News : Blackstone a créé le plus important fonds de dette immobilière de l’histoire ($8 milliards).

L’entreprise Blackstone, basée à Manhattan, gère 26 milliards de dollars de dettes immobilières, contre 10 milliards il y a cinq ans. Au total, son portefeuille immobilier mondial est évalué à 329 milliards de dollars.

Le plus important fonds de dette immobilière de l’histoire :

Blackstone a créé le plus important fonds de créances immobilières de l’histoire, avec 8 milliards de dollars supplémentaires levés pour la chasse aux opportunités immobilières liées à la crise du COVID-19.

La collecte du fonds avait commencé en 2019 et vient d’être achevée ce mois-ci. Cette collecte historique a été possible grâce aux faibles taux d’intérêt et au potentiel de rendements élevés liés aux opportunités actuelles.

“On s’attend à ce qu’il y ait plus d’opportunités dans le domaine de la dette immobilière qu’il n’y en ai jamais eu”, a déclaré Jonathan Pollack, responsable mondial de Blackstone Real Estate Debt Strategies, dans un entretien avec le Wall Street Journal.

Le capital sera utilisé pour faire de nouveaux prêts, acheter des titres de dette immobilière et faire de nouveaux investissements.

Le contexte actuel propice aux investissements immobiliers opportunistes :

Lors d’un précédent article, nous avons rapporté les informations du média immobilier américain, “The Real Deal” concernant l’intérêt des grands fonds d’investissements pour le marché immobilier actuel. Pour eux, la crise économique entraînée par la pandémie de COVID-19 représente “l’opportunité du siècle”. En effet, les Hedge Funds et les fonds de Private Equity auraient $142 milliards disponibles en “poudre sèche”, autrement dit en cash, afin d’investir sur des actifs immobilier aux prix largement décotés.

Nous avions appris à ce moment que les investisseurs qui sont prêts à profiter de la baisse des prix sont des entreprises comme Blackstone Group, Brookfield Asset Management et Starwood Capital Group, qui ont déjà levé des milliards de dollars.

Durant le mois d’Août, le géant Backstone Group a en effet commencé sa stratégie d’investissement opportuniste sur le sol Floridien à hauteur de 93,5 millions de dollars.

Conclusion :

Dans le monde des investisseurs institutionnels, il est clair que cette conjoncture historique suscite un dynamisme exceptionnel sur le marché immobilier. Des montants colossaux sont déployés afin de profiter des nouvelles opportunités immobilières. Ce marché est donc aujourd’hui au centre de l’attention des géants de l’investissement.

Sources : The Real Deal, The Wall Street Journal.