News : Elliott Management, un fonds d’investissement de $41B basé à New York déménage à West Palm Beach.

Elliott Management, un fonds d’investissement de 41 milliards de dollars déménage son siège social à West Palm Beach. Ce déménagement représente une nouvelle société financière qui quitte la ville de New York pour s’installer dans le sud de la Floride. L’entreprise compte 466 employés aux États-Unis, à Londres, à Hong Kong et à Tokyo.

Ce déménagement n’est pas un cas isolé, et représente une véritable tendance depuis plusieurs années.

Un déménagement temporaire avant une installation définitive

L’ancienne société New Yorkaise prévoit dans un premier temps de louer temporairement des locaux dans le complexe de bureaux de Phillips Point dans le cadre d’un déménagement plus important pour amener son siège à West Palm Beach.

Les professionnels de l’immobilier qui ont travaillé pour la recherche de locaux du Groupe Elliott ont déclaré que le cabinet sous-louera 7 600 pieds carrés d’espace appartenant au cabinet d’avocats Arnold and Porter à Phillips Point, un complexe de bureaux à deux tours situé au 777 S. Flagler Drive, qui surplombe la voie navigable intra-côtière.

Ce bail à court terme est un espace temporaire en attendant que le groupe puisse ouvrir des bureaux permanents d’au moins 25 000 pieds carrés. Une adresse probable serait le 360 Rosemary, le nouvel immeuble de bureaux en construction par Related Cos. à Rosemary Square.

Un afflux de sociétés financières qui s’installent en Floride du sud

En établissant son siège à West Palm Beach, la firme vise notamment à échapper aux impôts élevés de New York, a déclaré Kelly Smallridge, président du Business Development Board (BDB) du comté de Palm Beach. En effet, l’État de Floride offre une des fiscalités les plus attractive de tout le pays, et une législation pro-business très intéressante.

La décision du géant des fonds spéculatifs est un coup de maître pour le comté de Palm Beach, qui s’efforce depuis huit ans d’attirer les sociétés financières des États du nord-est où les impôts sont élevés. L’attractivité économique de l’État, son climat exceptionnel, ses kilomètres de plages et ses prix immobiliers encore abordables comparés à New York sont des avantages de taille. De plus, la pandémie de coronavirus et le désir des entreprises de quitter les zones urbaines denses ont accéléré la tendance à l’expansion du comté de Palm Beach, a déclaré M. Smallridge.

Également, plusieurs cadres supérieurs d’Elliott ont des maisons dans le comté de Palm Beach, un facteur qui a conforter cette décision.

Conclusion

Il s’agit de la dernière société de financement hors État à avoir ouvert un bureau dans la région, après le déménagement du géant du capital-investissement Blackstone et de la société d’investissement Icahn Enterprises.

Elliott Management fait partie d’une large série de sociétés financières du Nord-Est qui ont ouvert un bureau en Floride du Sud ces dernières années, une tendance qui, selon les agences de développement économique locales, est sur le point de transformer la région en “Wall Street du Sud”.

En effet, plus de 70 hedge funds, sociétés de capital-investissement et bureaux de gestion de patrimoine ont déménagé dans le comté de Palm Beach depuis 2016, rapporte la BDB.

L’attractivité économique, fiscale et géographique de la région y sont pour beaucoup, mais l’influence d’associations telles que le Business Development Board du comté de Palm Beach ont également un rôle à jouer. Le Business Development Board est une société privée à but non lucratif qui travaille en étroite collaboration avec les chambres de commerce, les autres organisations du comté pour atteindre les objectifs de développement économique dans les domaines du recrutement et de l’expansion des entreprises, de la création d’emplois, du développement de la main-d’œuvre, des infrastructures et de la disponibilité des capitaux.

Au cours des cinq dernières années, le BDB a aidé des entreprises qui ont créé plus de 12 822 emplois directs avec des salaires moyens supérieurs à 69 062 dollars, ce qui a entraîné plus de 777 millions de dollars d’investissements en capital dans le comté de Palm Beach et un impact économique qui dépasse 6,87 milliards de dollars.

Sources : South Florida Business Journal, Bloomberg, Palm Beach Business Development Board.