News : Les loyers des appartements ont maintenant dépassé le niveau qu’ils auraient atteint sans la pandémie.

2021 a été une année record pour la croissance des loyers des logements collectifs.

La croissance des loyers des appartements a été plus rapide que jamais, les loyers dépassant maintenant le niveau où ils auraient été si la pandémie n’avait pas eu lieu.

L’indice national des loyers d’ApartmentList a augmenté de 2,3% d’avril à mai, le troisième mois consécutif de croissance record des loyers depuis que le cabinet a commencé à suivre les loyers mensuels en 2017. La croissance des loyers d’une année sur l’autre est maintenant de 5,4 % à l’échelle nationale, bien qu’il existe des “variations régionales importantes”.

Les prix ont commencé à rebondir dans des villes comme San Francisco, où les loyers chutaient le plus rapidement pendant les jours les plus difficiles de la pandémie. Les loyers à San Francisco sont encore inférieurs de 17 % à ce qu’ils étaient en mars 2020, mais les prix y ont également augmenté de 13 % au cours des quatre derniers mois seulement.

Neuf des dix villes qui ont enregistré les plus fortes baisses de loyer d’une année sur l’autre pendant la pandémie ont maintenant connu quatre mois consécutifs de croissance des loyers. Quatre de ces villes, San Jose, Washington, D.C., Boston et Minneapolis, ont enregistré des augmentations de loyer pendant cinq mois consécutifs. Si la tendance se poursuit à Boston, où les prix ont augmenté en moyenne de 3,4 % par mois cette année, les loyers dépasseront probablement les niveaux de mars 2020 cet été.

Dans les villes accueillant de nombreux travailleurs “remote” tels que Boise, les prix continuent de grimper rapidement, affichant une hausse de 6,6 % rien que ce mois-ci et une augmentation de 31 % depuis le début de la pandémie. Boise occupe la première place dans le classement d’ApartmentList pour la croissance la plus rapide des loyers d’une année sur l’autre, et les 10 villes où les loyers ont augmenté le plus rapidement pendant la pandémie ont affiché des augmentations ce mois-ci.

“Plus généralement, l’inventaire locatif à travers la nation reste serré, et comme la distribution des vaccins continue à gagner du terrain, nous pourrions assister à la libération de la demande refoulée des locataires qui avaient retardé leur déménagement en raison de la pandémie”, comme indiqué dans le récent rapport d’ApartmentList. “Alors que la saison de déménagement de l’année dernière avait été interrompue par la pandémie, le pic saisonnier de cette année semble rattraper le temps perdu.”

Sources : GlobeSt.com.