Northbridge Center : +30 millions de dollars en 3 ans

Acheté il y a 3 ans près de 68,3 millions de dollars et après 15 millions de dollars de rénovation, l’immeuble de bureaux du Northbridge Center au centre-ville de West Palm Beach s’est vendu pour 98 millions de dollars cette année. 

L’immeuble construit en 1985 est un symbole du paysage urbain de la ville avec ses 21 étages et un pavillon attenant de quatre étages, comptant 21,275 mètres carrés d’espace de bureaux louables et 16,882 mètres carrés d’espace de stationnement.

Les prix de location actuels sont compris entre 35 $ à 40 $ le pied carré, alors qu’en 2016 lors de la précédente transaction, les prix étaient de 17 à 23 dollars le pied carré ! Cette réussite est le fruit d’une rénovation stratégique minutieusement préparée sur un marché immobilier extrêmement porteur, poussé par la forte croissance économique du comté.

Brett Reese, vice-président directeur de Crocker Partners (anciens propriétaires de l’immeuble) a déclaré : « En effectuant une rénovation complète de première classe et en ajoutant les meilleurs équipements du marché, nous avons pu attirer des locataires de haut niveau tout en augmentant considérablement les loyers en seulement trois ans » (…) « C’était le bon moment pour présenter une opportunité de location parfaite pour le prochain acquéreur. »

Cette transaction est une preuve, s’il en fallait, de la très forte croissance dans le marché des bureaux de la ville de West Palm Beach, alors même que deux nouveaux immeubles de bureaux de catégorie A sont en construction dans le centre-ville. En effet, la ville de West Palm Beach fait face à un véritable boom de son marché immobilier tertiaire, largement poussé par son incroyable développement économique ces 5 dernières années.