Analyse du marché de l’investissement immobilier commercial international aux USA
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Dans cet article, nous allons mettre en avant les principaux chiffres détaillés de la tendance d’investissement immobilier commercial international aux USA en 2019. Depuis que le pays s’est relevé de sa grande crise immobilière, le potentiel unique au monde du marché américain a attiré chaque année de plus en plus d’investisseurs étrangers.
Quel état est le plus recherché ? Quel type d’actif immobilier est privilégié ? Quels sont les prix de vente moyens ? La Floride reste plus que jamais la destination privilégiée des investissements immobiliers commerciaux étrangers sur le territoire Américain.
La grande majorité des transactions immobilières commerciales se font sur des immeubles de moins de $10M, qui représentent notre segment de marché actuel. Le type d’actifs qui reçoit le plus d’investissements reste l’immobilier d’habitation. Enfin, la majorité des investissements sont réalisés dans un but locatif.
Les investisseurs européens dans l’immobilier commercial se situent à la 3e place après les investisseurs du continent asiatique et américain. Mais la place des investisseurs européens ne cesse de croître, résultant notamment de problèmes conjoncturels présents dans l’Union tels que le Brexit, la montée du populisme, les inquiétudes liées à la dette et aux futures élections.
Sources : National Association of Realtors, Commercial Real Estate International Business Trends 2019
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