Quelle tendance en 2019 pour les multifamilies en Floride du Sud-Est ?
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Le taux de vacance moyen poursuit sa baisse continue dans la région de Fort Lauderdale et West Palm Beach, poussé par une démographie toujours plus intense et une absorption nette de logement largement supérieure au nombre de nouvelles constructions. Miami, au contraire, voit son taux de vacance moyen augmenter très légèrement, notamment à cause des nombreuses nouvelles constructions délivrées cette année.
West Palm Beach, avec des loyers effectifs en forte croissance (+5.1%) et des prix immobiliers généralement plus bas que dans le comté de Miami Dade ou Broward, offre des retours sur investissements plus importants. Cependant, la croissance des loyers sur le segment des multifamilies reste forte et durable dans les villes de Miami et Fort Lauderdale également.
Source : Marcus & Millichap, rapport du Q1 2019 sur le segment multifamily en Floride du Sud-Est.
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