L’actu de la semaine : La demande soutenue dans la zone de Miami pousse les développeurs hôteliers à changer de stratégie

Les développeurs du projet Terra Grass River’s de 162,3 millions de dollars situé à Coconut Grove (Comté de Miami Dade) ont changé leurs plans afin de répondre à la demande locale en logements abordables.

Coconut Grove est un quartier prisé de Miami situé à proximité immédiate des centres d’affaires. La demande de logements, comme dans toute la zone, ne cesse d’augmenter avec la hausse considérable de la population alors que l’inventaire des biens disponibles n’augmente pas suffisamment vite. Les loyers augmentent donc rapidement, en adéquation avec la hausse de la demande. Conscient de cet enjeu local, les développeurs du projet Terra ont changé leurs plans afin de construire 288 appartements au lieu d’un hôtel de 206 chambres.

Ainsi, Terra va devenir un projet à usage mixte, alliant commercial et habitation, juste à côté du métrorail pour répondre à la demande des travailleurs souhaitant se rendre à Brickell ou Downtown Miami sans utiliser leur véhicule. Les promoteurs ont également opté pour des appartements optimisés, afin d’en construire un nombre suffisant.

Ce projet à 162,3 millions de dollars devrait offrir au minimum 15% d’appartements à loyers “affordable”, spécialement adaptés à la classe moyenne travailleuse.

Extrait de notre newsletter du 24 Avril 2019.